3 Consejos Financieros Esenciales para Futuros Compradores de Vivienda: Presupuesto, Crédito e Inversión

El nuevo video de Prysma Lending Group presenta una conversación sincera y educativa entre nuestras Originadoras de Préstamos Hipotecarios, Jessica Sarmiento y Stefany Pina. Juntas, desglosan los tres pilares de la salud financiera que todo comprador de vivienda debe dominar antes de solicitar una hipoteca.
Mira el video para obtener consejos expertos sobre cómo estructurar tu presupuesto, por qué debes proteger tu crédito a toda costa y la diferencia crucial entre simplemente ahorrar dinero e invertirlo para que crezca.

El Poder de un Presupuesto Detallado: Conoce Tus Números

La conversación comienza con el paso más fundamental: crear un presupuesto. Como explica Stefany, las finanzas son tan básicas y esenciales como comprar comida o enviar a los hijos a la escuela. Sin saber exactamente cuánto entra y cuánto sale, es imposible establecer metas realistas de ahorro para el pago inicial.
Las expertas recomiendan registrar los gastos meticulosamente, ya sea en una hoja de cálculo o en un simple papel, para identificar dónde se está fugando el dinero. Al distinguir entre gastos fijos (alquiler, servicios, comida) y gastos discrecionales (salidas, entretenimiento), puedes identificar el excedente disponible para ahorrar. Como señala Jessica, entender tu “línea base” es la única manera de determinar cuánto ingreso adicional podrías necesitar generar para alcanzar tus objetivos de comprar una casa.

Protege Tu Crédito: Los Peligros de Ser Co-Firmante

El segundo consejo es quizá el más urgente: no prestes tu crédito a nadie. Stefany describe tu historial crediticio como tu “carta de presentación” o tu “currículum” ante un banco. Es una parte permanente de tu identidad financiera.
Cuando co-firmas por un amigo o un familiar, pierdes el control del historial de pagos, pero mantienes el 100% de la responsabilidad. Eventos de la vida como divorcios, accidentes o pérdida de empleo pueden impedir que personas bien intencionadas paguen, lo que puede devastar tu puntaje de crédito. Además, Jessica destaca que las deudas co-firmadas (como un préstamo de auto) cuentan en tu relación Deuda-Ingresos (DTI), lo que puede reducir tu poder de compra o incluso descalificarte completamente para una hipoteca.

Ahorrar vs. Invertir: Haz que Tu Dinero Trabaje por Ti

El último consejo se enfoca en la diferencia entre ahorrar e invertir. Guardar dinero “debajo del colchón” es riesgoso y provoca pérdida de valor debido a la inflación. Las expertas explican cómo hacer crecer tus ahorros a través de:

Establece Metas Realistas

Usando la analogía de la pérdida de peso, el equipo enfatiza la importancia de establecer metas financieras tangibles y realistas. Así como no puedes perder 50 libras en un mes, tampoco puedes esperar convertirte en millonario de la noche a la mañana. Evita los esquemas de “hazte rico rápido” y trabaja con profesionales con licencia para crear un plan sostenible.